Com muita satisfação apresentamos o complexo logístico  "DUQUE DE CAXIAS".

MÓDULOS DISPONÍVEIS:

MÓDULO 24  COM 14.649,84 M2 

MÓDULO 25 COM 28.809,17 M2

LOCALIZAÇÃO: Rodovia Washington Luís, km 106 - Duque de Caxias (RJ).

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Fácil acesso à Rodovia Washington Luís (BR-040) PRINCIPAIS DISTÂNCIAS Arco Metropolitano Aeroporto Internacional do Galeão Centro do Rio de Janeiro Aeroporto Santos Dumont 5 km 30 km 40 km 45 km

O VALOR INSERIDO NO SITE REFERE-SE AOVALOR TOTAL DE LOCAÇÃO DO MÓDULO DE 28.809,17 M2.

VALOR POR M2 DOS MÓDULOS: R$ 22,00 O M2

VALOR DE TAXAS CONDOMÍNIAIS: R$3,25 O M2

VALOR DE TAXAS DE IPTU: R$0,60 O M2.    

Um parque logístico desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos, com altíssimo padrão de qualidade e infraestrutura completa, que reúne localização estratégica e segurança, garantindo aos seus ocupantes uma operação mais eficiente. O empreendimento foi projetado de forma modular, possibilitando a instalação de empresas e indústrias de diversos segmentos.

ENTORNO DO PARQUE LOGÍSTICO:  

INSTITUIÇÃO Shopping Outlet Premium: 9minutos.

Posto de Saúde: 10 minutos 

61ª Delegacia de Policia Fonte: Google 61ª DP de Xerém GLP Duque de Caxias: 11 minutos. 

NFRAESTRUTURA COMPLETA do parque logístico • Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário • Amplo pátio de manobras; • Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; • Restaurante com cozinha industrial • Área de convivência para funcionários • Vestiários modulares; • Sala de gerência e administração do condomínio • Coleta seletiva de lixo • Rede de telefonia • Reuso de água • Administração Condominial certificada ISO 9001/2015; • Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS.

SEGURANÇA DO COMPLEXO LOGÍSTICO DUQUE DE CAXIAS:

• Portaria com controle de acesso de veículos com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas anti-inasão; • Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica; • Controles de acesso por torniquetes; • Central de segurança blindada; • Rigor com flexibilidade – entendimento da operação de cada locatário e adaptação dos procedimentos; • Gestão estratégica de segurança; • Garantia da implantação de sistemas e operações inteligentes; • Criação de política de segurança abrangente para atendimento de cada locatário e da coletividade; • Rigor na seleção, habilitação e capacitação dos colaboradores; • Auditoria permanente da operação, incluindo testes de intrusão; • Análise especializada de ocorrências;     

SUSTENTABILIDADE E REDUÇÃO DE CONSUMO ILUMINAÇÃO NATURAL Reduz até 100% do consumo de energia UTILIZAÇÃO DE LÂMPADAS LED Permite até 70% de economia no consumo UTILIZAÇÃO DE MATERIAIS DE BAIXA ABSORÇÃO TÉRMICA Reduz ilhas de calor, melhorando conforto térmico para os usuários do galpão. REÚSO DE ÁGUA Gera até 40% de economia no consumo LOUÇAS E METAIS EFICIENTES Reduz em até 55% o consumo COBERTURA PREPARADA PARA PAINEL SOLAR Suporta uma carga de painéis solares, equivalente a 25% da área de cobertura.

IMPLANTAÇÃO: ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:

• Cobertura em estrutura metálica, telhas zipadas e isolamento face felt • Mezanino sob demanda; • Marquise de 6 metros; • Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas; • Portas de docas seccionadas com acionamento manual; • Iluminação natural • Lâmpadas LED; • Espaçamento entre pilares: 22,5 x 22,5m; • Sprinklers Instalados (Categoria J4); • Pé-direito livre: 12m; • Renovadores de ar natural • Juntas metálicas na área de stage; • Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m²

CONTATO COM PAULO CORRETOR 

FONE 55+19-99134-7975 CRECI 109.919-F

e-mail: pauloptferreira@gmail.com

www.ptferreiraimoveis.com.br